Hầu hết các công trình quy mô lớn như trung tâm thương mại, chung cư cao tầng, cao ốc văn phòng hay nhà hàng đều ưu tiên thiết kế tầng hầm nhằm gia tăng công năng và tiện ích sử dụng. Tuy nhiên, đối với nhà ở dân dụng, việc có nên xây nhà kèm tầng hầm hay không lại là vấn đề cần được cân nhắc kỹ lưỡng, dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Để đưa ra quyết định phù hợp, gia chủ cần hiểu rõ tầng hầm là gì, những lợi ích thực tế khi xây nhà có tầng hầm ra sao cũng như các vấn đề có thể phát sinh trong quá trình thi công. Dưới đây là những chia sẻ thực tế từ đội ngũ kiến trúc sư của Việt Quang Group giúp gia chủ có cái nhìn toàn diện hơn.
1. Tầng hầm là gì?
Tầng hầm là không gian được xây dựng hoàn toàn bên dưới mặt đất, nằm dưới tầng trệt (tầng 1) của công trình. Theo đó, cao độ của tầng hầm sẽ thấp hơn so với vỉa hè, trong khi tầng trệt thường được thiết kế ngang bằng với mặt đường bên ngoài.
Nên xây nhà có tầng hầm không ?
Xây nhà có tầng hầm hiện đang là lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm, đặc biệt tại các khu đô thị đông dân, quỹ đất hạn chế.
Bên cạnh tầng hầm âm hoàn toàn dưới lòng đất, hiện nay còn có loại tầng bán hầm (hay còn gọi là tầng nửa hầm). Với dạng này, một phần không gian nằm thấp hơn vỉa hè, phần còn lại có cao độ ngang bằng hoặc nhô cao hơn mặt đất tự nhiên.
So với tầng hầm truyền thống, tầng bán hầm có ưu điểm là thông thoáng hơn, dễ đón ánh sáng và lưu thông không khí tốt hơn. Tuy nhiên, khi lựa chọn xây tầng bán hầm, gia chủ sẽ không thể bố trí thêm tầng lửng cho công trình.
2. Lợi ích khi xây nhà có tầng hầm
Việc bổ sung thêm một không gian chức năng tách biệt hoàn toàn với các khu vực sinh hoạt chính giúp ngôi nhà gia tăng đáng kể tiện ích sử dụng. Vậy cụ thể, xây nhà có tầng hầm mang lại những lợi ích gì?
2.1 Làm gara để xe an toàn, tiện lợi
Tầng hầm thường được tận dụng làm gara để xe, giúp bảo quản phương tiện an toàn và kín đáo. Khi bố trí gara dưới tầng hầm, gia chủ có thể tiết kiệm tối đa diện tích mặt bằng tầng trệt, đồng thời tổng thể kiến trúc ngôi nhà trở nên gọn gàng, thẩm mỹ và sang trọng hơn.
2.2 Thay thế nhà kho lưu trữ
Trong quá trình sinh hoạt, mỗi gia đình đều cần một không gian để cất giữ đồ đạc, vật dụng ít sử dụng. Tầng hầm chính là giải pháp lý tưởng, đóng vai trò như một nhà kho rộng rãi, giúp các không gian sinh hoạt phía trên luôn thông thoáng, ngăn nắp và sạch sẽ.
Ngoài ra, tầng hầm còn rất phù hợp để bố trí hệ thống kỹ thuật như điện, nước, máy lạnh, điều hòa trung tâm… vừa đảm bảo an toàn khi vận hành, vừa thuận tiện cho việc bảo trì, sửa chữa về sau.
2.3 Gia tăng độ bền và tuổi thọ công trình
Khi xây dựng tầng hầm hoặc tầng bán hầm, toàn bộ công trình sẽ được nâng cao hơn so với mặt đất tự nhiên. Điều này giúp ngôi nhà đón nhận ánh sáng tốt hơn, hạn chế tình trạng ngập úng, ẩm thấp, từ đó giảm nguy cơ xuống cấp kết cấu và kéo dài tuổi thọ cho công trình. Có thể thấy, tầng hầm không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn nâng cao đáng kể công năng sử dụng cho ngôi nhà.
Nên xây nhà có tầng hầm không ?
Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích kể trên, gia chủ cũng cần lưu ý rằng chi phí xây dựng nhà có tầng hầm thường cao hơn so với nhà thông thường. Nếu không được tính toán và thiết kế kỹ lưỡng, tầng hầm có thể phát sinh các vấn đề như thấm nước, đọng nước, thiếu thông gió hoặc bí khí.
3. Có nên xây nhà có tầng hầm không?
Việc có nên xây nhà kèm tầng hầm hay không phụ thuộc rất lớn vào nhu cầu sử dụng thực tế cũng như khả năng tài chính của mỗi gia đình. Như các kiến trúc sư Việt Quang Group đã phân tích, tầng hầm mang lại nhiều giá trị sử dụng, giúp tối ưu không gian và nâng cao chất lượng sống.
Do đó, nếu gia chủ nhận thấy tầng hầm phù hợp với thói quen sinh hoạt, mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư thì hoàn toàn có thể cân nhắc triển khai. Yếu tố quan trọng nhất là cần lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo tầng hầm được thực hiện đúng kỹ thuật, an toàn và bền vững theo thời gian.
4. Đơn vị thiết kế và xây nhà có tầng hầm uy tín
Tại TP.HCM, Việt Quang Group là một trong những đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín với hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành. Chúng tôi tự hào là nhà thầu của hàng nghìn công trình lớn nhỏ như nhà phố, chung cư, biệt thự, văn phòng, nhà hàng, nhà xưởng…
Sở hữu đội ngũ kỹ sư – kiến trúc sư giàu chuyên môn, hệ thống trang thiết bị hiện đại cùng nguồn vật tư đa dạng, Việt Quang Group tự tin mang đến giải pháp xây nhà có tầng hầm an toàn, hiệu quả và tối ưu chi phí cho khách hàng.
Trước khi tư vấn phương án xây dựng, kỹ sư của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất, đánh giá địa chất nền móng, đồng thời trao đổi chi tiết với gia chủ về nhu cầu và mục đích sử dụng. Từ đó đưa ra kết luận chính xác về việc công trình có phù hợp để xây tầng hầm hay không.
Nên xây nhà có tầng hầm không ?
Sau khi công trình đáp ứng đầy đủ điều kiện, đội ngũ Việt Quang Group sẽ thiết kế bản vẽ chi tiết, lập phương án thi công cụ thể và cung cấp bảng dự toán chi phí rõ ràng, minh bạch để khách hàng chủ động kế hoạch tài chính.
Đặc biệt, chúng tôi còn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí cho chủ đầu tư. Nếu quý khách vẫn đang băn khoăn có nên xây nhà có tầng hầm hay cần chuẩn bị những gì trước khi thi công, hãy liên hệ ngay Hotline 096 1993 915 để được Việt Quang Group tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí.
